. : : Inmobiliarias : : . Compra, Venta y Alquiler de Casas,

Contrario a lo que muchos creen, los bancos permiten probar su
capacidad de pago mediante un ahorro previo. Entre el 8% y el 12% de
hipotecas de bancos van a trabajadores independientes

Muchos sueños de la casa propia se frustraban porque el soñador no
tenía cómo demostrarle sus ingresos al banco para solicitar un crédito
hipotecario, pero esta situación está cambiando.

De acuerdo con Patricia Jiménez, gerente de Negocio Hipotecario e
Inmobiliario de Interbank, cada vez más trabajadores independientes
acceden a préstamos para la compra de viviendas, debido a que la banca
les ofrece mecanismos para probar su capacidad de pago mediante un
ahorro previo.

"A partir del programa Ahorro Casa, el 12,1% de nuestros préstamos
hipotecarios se destina ahora a profesionales independientes, lo cual
indica que aún hay una gran demanda desatendida en este sector",
señaló.

Ese producto, similar al Ahorro Local que ofrece el Banco de Crédito,
asegura la aprobación de un préstamo hipotecario a los clientes que
depositen durante nueve meses el equivalente a la cuota del crédito
que solicita.

César Sanguineti, gerente de Área de Producto del BCP, agregó que "los
créditos hipotecarios a los independientes han llegado a representar
el 8% de la cartera, es decir, US$150 millones". Precisa que utilizan
productos como Ahorro Local y el crédito a cliente con ingresos de
tercera categoría (empresas).

Detalló que la demanda por estos productos crece sostenidamente, pese
a que tienen muy poco tiempo dentro de la oferta hipotecaria. Jiménez
agregó que estos productos también han permitido que el 11% de las
hipotecas de Interbank se destine a menores de 30 años.

A LARGO PLAZO
Sobre el sector inmobiliario, Patricia Jiménez resaltó que el número
de unidades vendidas en Lima experimentará un crecimiento de 9,47% en
2010 y que los desembolsos de créditos hipotecarios crecerán 60% este
año, a US$1.800 millones.

PASO A PASO
1 Interbank ha presentado el producto Hipotecario Alquiler, que
permitirá la entrega de préstamos para vivienda a quienes alquilen
una.

2 El producto permite al cliente demostrar su capacidad de pago,
probando que cumple con pagar mensualmente el alquiler de una
vivienda.

3 Para hacerlo, deberá entregar su contrato de alquiler y los vouchers
o estados de cuenta bancarios, o recibos de Sunat.

4 También deberá acreditar que no está reportado en centrales de
riesgo y probar que sus ingresos son legales.