Precio de viviendas creció 12% en 2010
En promedio, costos de las casas subieron de US$59 mil a US$66 mil, según Interbank. Consumidores prefieren ahora plazos más extensos para cancelar sus créditos. Mientras cada vez son más escasos los terrenos para construir viviendas en Lima y ante un déficit de 300 mil unidades, el precio de venta de los inmuebles se incrementó 12% en los últimos 12 meses (entre agosto de 2009 y 2010).
La gerente de Negocio Hipotecario e Inmobiliario de Interbank, adelantó que se esperan alzas anualizadas de 10% en los costos de las viviendas.
A pesar de ello, Jiménez proyectó que la venta de viviendas crecerá 10% en 2010 y que los desembolsos crediticios llegarían a US$1,800 millones al cierre del año, mayor en 60% que el resultado de 2009.
"La demanda ha aumentado y al mes se incorporan, por ejemplo, 2,200 clientes al sistema de créditos hipotecarios. Una familia con ingreso referencial de S/.2,900 al mes, puede acceder a una vivienda cuyas cuotas serían de S/.932 a 20 años", explicó Jiménez.
Anotó que los usuarios han empezado a tomar créditos a más largo plazo, 20 o 30 años, pues tienen confianza en la economía y destaca la mayor participación de los trabajadores independientes.
MÁS ATRACTIVO. Los distritos de Miraflores, San Miguel y los espacios en las avenidas Universitaria y Colonial concentran la mayor oferta de viviendas en Lima.
Jiménez comentó que la mayoría de megaproyectos se ejecutan en San Miguel, donde el precio promedio de cada inmueble puede llegar a los US$50,000. También remarcó el potencial de Lima Norte y la zona de Carabayllo, donde los precios varían entre US$38,000 y US$40,000.
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